Μέσα στο επόμενο δεκαπενθήμερο αναμένετι να ανακοινώσει τις νέες αντικειμενικές αξίες σε όλη τη χώρα το Υπουργείο Οικονομικών, ευθυγραμμιζόμενο με την απόφαση του ΣτΕ ώστε να ανταποκρίνονται καλύτερα στα νέα δεδομένα της αγοράς.
Πληροφορίες αναφέρουν ότι σε περιοχές με τιμή ζώνης της τάξεως των 600-700 ευρώ θα υποστούν οριακές ή καθόλου μεταβολές ενώ σε υψηλότερες τιμές ζώνης ανάλογα με την περιοχή θα υπάρξουν μειώσεις της τάξεως του 20%.
Με βάση τις εξαγγελίες του υπουργείου οι μειώσεις στις αντικειμενικές αξίες θα φτάσουν σε κάποιες περιπτώσεις ακόμα και στο 28% ως 30%.
Δεν αποκλείεται βεβαίως αλλαγές για κάποιες περιοχές οι οποίες θα οδηγούν σε επιβαρύνσεις.
Οι νέες τιμές έχει ενδιαφέρον αν θα επηρεάσουν τελικά το ύψος του ΕΝΦΙΑ κατά το 2015 καθώς ο ενιαίος φόρος ιδιοκτησίας ακινήτων προσδιορίζεται με βάση την εικόνα της περιουσιακής κατάστασης κάθε φορολογούμενου την 1η Ιανουαρίου εκάστου έτους.
Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι ήδη έχει βρεθεί ο τρόπος που θα περιορίσει τις απώλειες εσόδων και ουσιαστικά τα έσοδα από τον ΕΝΦΙΑ θα είναι όπως και τον προηγούμενο χρόνο κοντά στα 2,7 δισ. ευρώ.
Το υπουργείο σκέφτεται να κόψει τις φοροαπαλλαγές που υπάρχουν, θα μείνουν ελάχιστες λέγεται, ενώ παράλληλα δεν θα υπάρξουν αλλαγές στους συντελεστές ανά τιμή ζώνης και έτσι παρά τις μειώσεις των αντικειμενικών οι φορολογούμενοι ιδιοκτήτες θα μείνουν στον ίδιο συντελεστή φόρου πληρώνοντας σχεδόν τα ίδια με πέρυσι ή με ελάχιστη διαφορά προς τα κάτω και σίγουρα όχι μειωμένο φόρο κατά 20% ως 30% που θα είναι και η μείωση των αντικειμενικών αξιών στις περισσότερες περιοχές.
Για παράδειγμα ένας ιδιοκτήτης ακινήτου με ακίνητο σε περιοχή με τιμή ζώνης από 1.001 ως 1.500 ευρώ πληρώνει βάσει του συντελεστή που υπάρχει 3,7 ευρώ/τετραγωνικό. Αν η αντικειμενική αξία μειωθεί και παραμείνει εντός του ορίου από 1.001 ως 1.500 ευρώ θα πληρώσει ξανά με τον ίδιο συντελεστή και έτσι επί της ουσίας το κέρδος του θα είναι ελάχιστο.
Ταυτόχρονα οι μείωση των αντικειμενικών σε περιοχές με χαμηλή τιμή ζώνης θα είναι ελάχιστη ως μηδενική και έτσι και οι ιδιοκτήτες που έχουν χαμηλής αξίας ακίνητα δεν θα έχουν καμία ελάφρυνση.
Επιπλέον το υπουργείο υπολογίζει ότι θα έχει αυξημένα έσοδα από τις περιοχές εκείνες όπου οι αντικειμενικές, παρά την κρίση, θα αυξηθούν καθώς έχουν αυξηθεί και οι εμπορικές αξίες.
Οι αντικειμενικές αξίες ακινήτων επηρεάζουν άμεσα εκτός από τον ΕΝΦΙΑ και τις μεταβιβάσεις.
Διαβάστε σχετικά:
Τσίπρας: ΕΝΦΙΑ και το 2015 αν δεν πιάσουμε τους στόχους – Δεν αυξάνεται προς το παρόν το αφορολόγητο